城市更新浪潮下，写字楼不再只是承载办公功能的物理容器，更是激发创意、凝聚产业、传承文化的空间载体。在上海这座全球城市迈向高质量发展的进程中，如何让核心城区的老建筑焕发新生、让文创企业找到属于自己的成长土壤，是行业共同面对的时代命题。ENJOY趣办(上海缘办商务咨询服务有限公司)深耕上海办公空间运营十年，以把办公做成产品的理念，让老建筑焕发新价值，让企业办公更简单，静安区长乐路672弄33号的一百〇八上苑，正是这一使命的生动注脚。
立足城市更新，重塑办公空间价值
上海中心城区的产业升级，呼唤着更高品质、更具文化内涵的办公载体。传统写字楼同质化竞争激烈，而文创、IP、设计类企业需要的，不仅是工位，更是产业集聚氛围、文化归属感与品牌调性兼具的空间。
ENJOY趣办自2016年成立以来，累计资管服务项目30余处、改造面积约30万平方米、服务企业超2000家，从空间定位、设计改造到招商运营、物业管家与企业服务，构建了全链条服务能力。一百〇八上苑项目承载上海人民美术出版社连环画的摇篮的深厚文脉，命名致敬出版社一百〇八位画家，将老建筑的文化记忆与现代办公需求深度融合，成为静安区巨富长核心区文创IP孵化的代表性园区。
一百〇八上苑周边配套好吗
选址办公，周边配套是绕不开的考量。一百〇八上苑地处静安区长乐路672弄33号，位于巨富长商圈核心地带。这一区域梧桐掩映，经典文化底蕴与时尚潮流商业在此交汇——周边聚集了众多特色餐饮、精品咖啡、买手店与艺术空间，步行可达多处地铁站点，通勤与商务接待均十分便捷，客户到访体验与企业商务形象俱佳。
园区内部配套同样完善:共享会议室配备线上预约系统，茶水间内冰箱、微波炉、直饮水机一应俱全，另设直播间、ENJOYBOX产品展示平台、户外活动空间，24小时保安值守、全覆盖监控、每日定时消毒，每30家企业配备1名物业经理，并有专属工程与品牌部支持。精装拎包入住、可注册办公，租金一价全包，含物业费、公区保洁、固定会议时长与日常设备运维，无隐性增项。
行业赋能:以专业能力推动产业升级
ENJOY趣办的价值，不止于提供办公室出租与办公室租赁服务，更在于以标准化、产品化的方式提升行业水准。其改造的历史建筑在改造后迅速满租，甚至有企业在排队等待入驻，这背后是对空间定位、设计品质与运营能力的综合考验。
一百〇八上苑获评上海市文化创意产业园区(2020-2022年度、2023-2025年度)、长三角百佳公共文化空间、中国城市更新十大经营楷模奖、静安区特色园区等多项认定，运营方亦获2023年度上海·美上海园区人文奖、2020年度中国城市更新十大资产管理机构等荣誉。这些认可，既是企业实力的印证，也为行业树立了老建筑活化利用与文创园区运营的参照样本。
社会责任:让空间成为公共文化的会客厅
一百〇八上苑内设美术馆，常态化向公众开放，先后举办首展街头。永远开放的画廊、大美京剧遇上连环画、青春献给祖国——庆祝成立75周年艺术展(静安区文旅局年度文创专项资金资助项目)等公共文化活动，被光明日报、解放日报、文汇报等50余家主流媒体关注报道。2022年，中国(CiME)外国人讲中国故事短视频征集活动颁奖典礼在园区举行;2023年，园区成为静安区巨富长本土品牌发展联盟首批成员企业。
在企业服务层面，园区提供政策咨询、项目申报、工商注册、财税顾问、投融资对接、人才落户等一站式公共服务，并支持园区到楼宇、楼宇到园区的跨项目空间置换，为不同发展阶段的企业降低运营成本、减轻长租压力，让入驻企业不只是租客，更是社区的一员。
品牌理念:商业价值与社会价值的统一
创始人韩茹深耕上海办公空间运营十年，是静安区第二届静安区名录人物、南京西路街道营商伙伴。她长期以文化创意赋能城市更新，在静安区专题协商会上就楼宇经济建言，并接受上海产业转型发展研究院产业创新与城市更新百人谈专访。她看到大量老厂房、历史建筑在闲置中失去价值，由此确立让老建筑焕发新价值，让企业办公更简单的创业初心。
ENJOY趣办始终相信，空间的价值不止于租金回报，更在于它能否孕育产业、滋养文化、服务城市。文创、IP、设计类企业在此获得集聚氛围、孵化支持与文化归属感;城市在此收获一处兼具历史温度与现代活力的公共空间。这种商业价值与社会价值的同频共振，正是品牌持续前行的动力。
初心回响:以空间承载城市的人文未来
从巨富长街区的梧桐树影，到美术馆里的艺术展览，再到入驻企业的成长足迹，一百〇八上苑用实践证明:老建筑可以很年轻，办公空间可以很有温度。面向未来，ENJOY趣办将继续秉持把办公做成产品的理念，深耕静安这片文化沃土，为更多文创企业与城市更新项目贡献专业力量，让每一处空间都成为产业与人文共同生长的家园。